대전 대전 문화자이sk뷰 문화자이SK뷰 모델하우스 공급조건​신뢰 높은 1군 건설사가 공급하는 브랜드 대단지는 규모가 큰 만큼 여러 부대시설을 갖춰 삶의 질을 높여주기 마련이죠. 이런 경우 수요층의 선호도도 증가하며 시세상승을 주도했던 결과로 이어져 왔었는데요. 관련하여 총 1,746세대가 공급될 매머드급 규모를 갖춘 대전 문화자이SK뷰 알아보았습니다.​​실제 지난 2월 기준 전국 1천 5백 가구 이상 규모의 아파트 시세는 작년 대비 6.65%의 상승률을 기록했는데요. 동기간 1천세대 미만 공동주택 대전 문화자이sk뷰 상승률이 4.05%였다는 점을 감안하면 상당히 높은 수치였음을 알 수 있었죠.​​같은 맥락에서 올해 1월 전북 전주시의 1426가구 규모의 더샵라비온드도 평균 26.09대 1의 두 자릿수 경쟁률을 기록한 사례를 눈여겨봤습니다.​​당 현장은 GS, SK에코플랜트 두 건설사가 컨소시엄으로 공동 진행한 주거환경 조성 프로젝트였는데요. 사업 개요를 확인해보니 대전 중구 문화8구역 재건축 사업의 일환인 문화동 435-42번지에 위치하였습니다. B3층 ~ 34층 높이로 건립되어 일반공급분은 1,207호가 배정됐는데요. 단위 대전 문화자이sk뷰 세대 면적표에 따르면 전용면적 102제곱미터, 123, 39형 임대분은 제외한 국민 평형인 84형 5가지 타입과 52, 59A, B형 그리고 75A, B타입의 중소형 면적 위주로 편성됐습니다.​​대전 문화자이SK뷰 내부 평면을 살펴보니, 52형은 소형이지만 3Bay 판상형으로 설계되어 콤팩트 하면서도 공간 활용도와 쾌적성이 높아 보였습니다. 독창적 실내 설계를 따르는 탑상형 평면은 조망권이 보다 두드러졌습니다.​​59형은 소형평수임에도 알파룸을 구성해 성향에 따라 자유롭게 꾸밀 수 있었습니다. 타입에 대전 문화자이sk뷰 따라 대형 팬트리, 광폭 드레스룸처럼 수납 존을 더 확충하거나 2면, 3면 개방형 구조를 접목해서 실내 일조량도 높여냈습니다.​​인테리어적으로는 엔지니어드 주방 상판과 하이브리드 쿡탑도 무상 제공되고 에너지 효율성이 높다고 알려진 실외기실 자동루퍼 개폐기가 있어서 관리비도 절감할 수 있었지요.​​대지 너비는 무려 30,483평에 달하였고 건폐율은 16.76%, 용적률은 217.66%가 적용되어 높은 쾌적성이 돋보였죠. 주차장은 근린생활시설 37대, 공동주택 2,620대가 구획되어 입주민들은 가구 평균 1.5대씩 넉넉하게 대전 문화자이sk뷰 사용할 수 있었습니다.​​대전 문화자이SK뷰 단지배치도를 확인해보니 주동은 남측향을 조향하는 V자 형태로 설계되어 일조권과 조망권이 더 탁월하였는데요, 동간 이격도 넓게는 74m까지 떨어져서 시선 방해를 받지 않을 것으로 사료되었습니다. 중앙부에는 잔디광장과 수경 공간이 배치되었고 주변으로는 화단과 수목이 펼쳐지는 플라워가든과 힐링가든, 어린이놀이터, 워터펀파크, 주민운동시설 등이 옥외부에 시공되었습니다.​​단지 외곽은 공개공지로 둘러쌓여 있었는데요, 기부채납된 공원과도 연접하여 쾌적성이 높을 것으로 기대됐고 스쿨버스존이 마련되어 자녀의 안심통학을 대전 문화자이sk뷰 지원하였습니다.​​입주자를 위한 다채로운 커뮤니티도 구축되어졌는데요. 식음을 즐길 카페테리아, 게스트하우스와 가족 단위로 체력 단련을 즐길 수 있는 다목적 체육관도 예정됐습니다. 스포츠 존에는 필라테스룸, GX룸, 스크린 골프연습장, 피트니스도 구성됐고요. YBM 영어도서관, 독서실, 돌봄교실, 실내놀이터, 멀티룸 등 어린 자녀와 함께할 시설들을 비롯해 라운지, 공유 오피스, 무인카페도 갖춰지며 차별성을 강조했습니다.​​대전 문화자이SK뷰 입지를 살펴보니, 반경 700m 범위에는 작년 하반기 완공된 한밭도서관 복합문화 체육센터가 위치하였는데요. 대전 문화자이sk뷰 공동 육아 나눔터와 생활문화센터, 수영장을 도보로 이용할 수 있어서 편리하였습니다.​​원도심이라 메디컬 센터는 물론 대형 마트도 인접했고요. 제2수목원, 자연휴양림, 보문산 대공원숲도 연접하여 녹지도 충분하다고 사료되어 우수한 정주여건을 확인할 수 있었는데요.​​이 일대는 세종시와는 차량으로 30분 거리였기에 생활권을 공유하기에도 지리적으로 근접하였다 판단되었고요. 베이스볼 드림파크, 제2시립미술관, 탑골근린공원처럼 문화콘텐츠와 더불어 나들이를 즐기기에도 적합한 여건이었습니다.​​시내 도로망으로 유등, 계백, 보문산, 충무로와 국도 4호선의 이용이 수월했고요. 철도망인 대전 문화자이sk뷰 서부 KTX역과 서부, 남부터미널 등의 대중교통 활용도 편리했는데요. 새롭게 충청권 광역철도 역사 완공, 28년도 운행을 목표로 한 트램 2호선도 주요 교통망 호재로 작용하며 직주근접성 개선에도 직간접적 수혜를 누릴 것으로 전망되었죠.​​동문초등학교가 걸어서 10분 거리라서 초품아로 판단되었고요. 대문, 글꽃중, 동산고 등 총 13개 학군이 포진하여 면학 분위기도 준수했는데요. 충남대 보운캠까지 연접하여 학령기 자녀가 안정적으로 성장할 수 있는 입지였던 대전 문화자이SK뷰 살펴보았습니다.​​